毕节北地块公开征集方案
贵州交通物流集团有限公司现征集贵州省毕节市毕节北（海子街）收费站左右两侧项目用地使用方案，若有意向的合作单位请参考以下信息。
资金来源： 合作单位自筹
一、项目概况
（一）项目名称：毕节北收费站拓展服务功能项目
（二）用地性质：高速公路配套用地，用地规划范围约100亩（附红线图）。
（三）项目区位：位于贵州省毕节市毕节北收费站，紧邻碧海大道，距毕节市七星关区城区11公里。
（四）项目模式：由贵州高速公路集团有限公司下属全资子公司贵州交通物流集团进行开发运营。
（五）项目理念：项目可围绕交通+物流，交通+旅游等模式建设，服务高速、发展高速。
（六）项目工程投入：项目预计投入不得低于3000万元，具体投入以最终规划指标测算为准。
（七）项目周期：项目需于2020年进行建设，并在2022年前投入运营。
二、主办单位和承办单位
（一）主办单位：贵州高速公路集团有限公司
（二）承办单位：贵州交通物流集团有限公司
三、总体策划及概念性规划方案内容（包括但不限于下列内
容）
在对毕节市及项目现有资源进行研究分析和对项目的目标市场及国内特别是周边同质项目进行详细研究的基础上，精准提出项目总体定位及未来发展路径，完成项目策划及概念规划设计工作，并使项目策划与规划设计符合服务高速、发展高速规划要求，同时体现创新、协调、绿色、开放、共享理念。
（一）策划要求
1．对项目现有资源进行研究分析，并对周边及国内同质资源进行对比研究，研究梳理开发理念，对项目资源进行评价总结。
2．对项目相关市场进行调研分析，确定项目市场定位与市场目标。
3．在现有资源和目标市场基础上，通过对项目优劣势等综合分析，对项目进行定位研究，包含主题定位、发展目标定位、功能定位等。
4．对项目投资运作进行分析，对项目营销、品牌策划与推广、项目管理与商业运营等提出科学合理的方案。
（二）概念性规划设计方案要求
主要设计内容包括以下：
1.根据项目资源现状和土地利用情况，充分考虑项目与区域的关系，结合功能定位，处理好与周边区域的有机联系，提出项目未来发展规划。
2.细化项目功能分区，根据项目各功能板块的面积、布局及重点产品设计，科学合理安排项目各类产品在空间上的组合，形成项目空间规划设计方案
3.对重点项目进行细化设计，提出重点项目的具体建设指标。
4.进行项目管理模式设计，编制项目投资估算、投资分期策划和经营测算。
5.综合分析项目情况，对项目未来发展和拓展空间提出建设性建议。
6.项目策划及效益测算分析，本项目应以策划为基础，要充分分析论证市场业态、市场前景、市场开发理念等，要围绕服务高速•发展高速项目定位，拓展思路，创新思维，以确保项目策划有利于项目落地。同时，对项目的开发效益进行分析测算，确保项目能达到社会效益与经济效益最大化。
四、报名须知
（一）本次征集活动为方案邀请，不作为下一阶段合作前提。
（二）本次征集为自愿参与，委托方不支付被邀请方任何费用。
（三）凡有意参加方案应征的拟利用地块单位请于2019年11月15日上午12时前将以下资料加盖公章并装订成册，密封后填写拟利用地块单位名称及应征项目名称并加盖公章送至贵州交通物流集团有限公司产业发展部。
1、报名人有效身份证明。
2、企业法人营业执照副本。
3、本项目设计成果包括项目策划书（项目效益分析测算）、方案设计。
4、效果图：总平面图、鸟瞰图等。
5、拟合作项目类似业绩证明。
6、项目采取拟利用方自行建设，我司配合办理相关手续，拟合作方独立运营15年后所有产权归我司所有模式，所以项目应包含投入资金、建筑体量、经营业态等，特别是每年缴纳的土地使用费需单独列明。
7、承诺函。
五、知识产权及资料保密性说明
（一）受邀请单位不得提供不属于自己的设计成果。
（二）应征单位必须对征集单位提供的有关基础资料、图件的保密性负责，未经征集人书面许可，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让。
六、其它
（一）所有被邀请单位在设计过程中发生的一切费用自理。
（二）参加本次征集活动的成果的署名权归应征者所有，主办单位无权使用设计成果。
（三）本次方案征集活动主办单位制作的征集书、及其他相关资料均以中文撰写，相关会议也以中文为会议语言。
（四）本次征集文书的最终解释权归主办单位，相关事宜由承办单位具体执行。
（五）主办单位将不对评审结果进行解释。
（六）凡参加本次方案征集活动的设计单位均被视为承认本征集书的所有条款，并按本征集书规定条款完成设计方案。
（七）有关征集活动的争议，适用中国法律，受中国法律管辖。
七、联系方式
联系地址：贵州省贵阳市贵阳东收费站旁贵州交通物流集团
方案提交时间：2019年11月15日中午12点前。
联系人：杨长霖
电 话：18786076777
邮箱：310017929@qq.com
贵州交通物流集团有限公司
2019年11月6日
（海子街总平面图）